Ціни на квартири в Приморському районі. Зміни за зиму

0
5

Купити квартиру в Приморському районі Одеси сьогодні можна, починаючи від 13 тис. дол.. Стільки коштує малогабаритна «однушка» без ремонту в будинку старого житлового фонду. Діапазон цін на житло широкий — найдорожча квартира обійдеться в 970 тис. дол. Майже за 1 мільйон доларів можна оселитися в просторій чотирикімнатній квартирі з ремонтом і меблями, всією необхідною технікою і величезною кухнею на вул. Успенській – в самому серці Одеси.

Оскільки житловий фонд Приморського району відрізняється різноманітністю, ціни на кожну групу житлових об’єктів значно варіюються.

Мінімальні і максимальні ціни на квартири

в Приморському районі Одеси в березні 2016 рр.

Тип квартири

Однокімнатна

Двокімнатна

Трикімнатна

Чотирикімнатна

Мінімальна ціна, тис. дол.

13

24

33

42,9

Максимальна ціна, тис. дол.

300

750

508

970


Незважаючи на загальне падіння цін на квартири в Одесі в березні в порівнянні з осінню, середня вартість житла в Приморському районі зросла, як в цілому на об’єкти, так і за 1 кв. м. Винятком стали лише багатокімнатні квартири, які знизилися в ціні за зиму на 3,2%.

Ціни на квартири в Приморському районі Одеси в листопаді 2015 — березні 2016 рр.

Тип квартири

Однокімнатна

Двокімнатна

Трикімнатна

Чотирикімнатна

листопад

березень

листопад

березень

листопад

березень

листопад

березень

Середня ціна, тис. дол.

67,8

74,2

99,1

105,4

129,1

132,7

207,8

201,2

Середня ціна 1 кв. м., дол.

1336

1373

1354

1421

1270

1283

1382

1374


Однокімнатні квартири ростуть в ціні

Однокімнатні об’єкти в Приморському районі по площі можуть досягати 180 кв. м. Це, як правило, житло у вигляді «голих стін» у новобудовах. Такі квартири доцільно переробити в об’єкт з декількома кімнатами, що вимагає додаткових витрат. Зате квартиру можна зробити унікальною, проявивши фантазію і виділивши під кожну кімнату необхідний простір. Середня ціна на подібне житло зросла за зиму на 5,5%.

В цілому, ціни на однокімнатні квартири площею від 40 кв. м. в районі збільшилися. Малогабаритне житло, до 40 кв. м., впало в ціні одного «квадрата» житлової площі на 3-4%.


Площа квартири

до 30 кв. м.

30-40 кв. м.

40-50 кв. м.

50-70 кв. м.

70-80 кв. м.

80-100 кв. м.

Більше 100 кв. м.

листопад

березень

листопад

березень

листопад

березень

листопад

березень

листопад

березень

листопад

березень

листопад

березень

Середня ціна, тис. дол.

25,1

25,2

55,2

54,6

61,3

63,3

88

82,8

81,7

96,9

145,8

170,3

137,6

145,1

Середня ціна 1 кв. м., дол.

1083

1037

1537

1502

1321

1349

1469

1349

1087

1281

1566

1889

1016

1069


Вартість «однушек» коливається від 13 до 300 тис. дол. За 300 тис. дол. можна придбати об’єкт площею 30-40 кв. м. з ремонтом, меблями та технікою в історичному центрі міста або ж 80-100 кв. м. «голих стін» в новобудові.

Площа квартири

до 30 кв. м.

30-40 кв. м.

40-50 кв. м.

50-70 кв. м.

70-80 кв. м.

80-100 кв. м.

Більше 100 кв. м.

Мінімальна ціна, тис. дол.

13

25

35

43,7

65

100

100,7

Максимальна ціна, тис. дол.

36

300

135

140

160

300

190


Двійки в Приморському районі: популярно і дорого

Двокімнатні квартири в Приморському районі – найпопулярніші об’єкти. На Sterium оголошень про продаж «двійок» близько 1,5 тис. Середня ціна на малогабаритне житло, до 45 кв. м., становить на сьогодні 45,3 тис. дол. Це на 1,3 тис. дол. вище, ніж в листопаді минулого року. 1 кв. м. в двокімнатних квартирах виріс, незалежно від площі об’єктів. Житло понад 100 кв. м. також подорожчало щодо ціни одного «квадрата» на 2,3%.

Площа квартири

до 45 кв. м.

45-60 кв. м.

60-80 кв. м.

80-100 кв. м.

Більше 100 кв. м.

листопад

березень

листопад

березень

листопад

березень

листопад

березень

листопад

березень

Середня ціна, тис. дол.

44

45,3

70

71,5

97,6

105,2

133,7

140,3

200,2

197,7

Середня ціна 1 кв. м., дол.

1121

1145

1334

1335

1369

1494

1512

1584

1586

1622


За площею квартири займають від 29 до 170 кв. м. Відповідно, ціновий діапазон також різноманітний — ціни стартують від 25 тис. дол. і закінчуються відміткою в 750 тис. дол.

Площа квартири

до 45 кв. м.

45-60 кв. м.

60-80 кв. м.

80-100 кв. м.

Більше 100 кв. м.

Мінімальна ціна, тис. дол.

25

24

39,9

55

100

Максимальна ціна, тис. дол.

130

220

290

250

750


Трикімнатні подорожчали за зиму

Квартири з трьома кімнатами також займають міцну позицію на ринку нерухомості Приморського району. Тут можна знайти і об’єкт площею 34 кв. м., а також просторе житло до 185 кв. м. Відповідно, ціна буде сильно відрізнятися. Квартира до 65 кв. м. обійдеться в 52,6 тис. дол., а житло площею від 140 до 185 кв. м. вже в п’ять разів дорожче. Середня вартість «трійок» в районі площею вище 65 кв. м. піднялася за зиму.


Площа квартири

до 65 кв. м.

65-85 кв. м.

85-115 кв. м.

115-140 кв. м.

140-185 кв. м.

листопад

березень

листопад

березень

листопад

березень

листопад

березень

листопад

березень

Середня ціна, тис. дол.

55,9

52,6

83,4

84

151,5

141,9

168

182,9

235,5

247,5

Середня ціна 1 кв. м., дол.

986

951

1120,4

1110

1492

1382

1339

1469

1460

1547


Бюджетний варіант трикімнатного житла в Приморському районі можна підшукати і за 33 тис. дол. За таку суму площа квартири становитиме 34 кв. м., але при цьому в ній буде зроблений ремонт. Найдорожчий об’єкт за 508 тис. дол. розташований у новобудові. За площею займає майже 170 кв. м., з капітальним ремонтом і меблями.

Площа квартири

до 65 кв. м.

65-85 кв. м.

85-115 кв. м.

115-140 кв. м.

140-185 кв. м.

Мінімальна ціна, тис. дол.

33

39,9

65

100

145

Максимальна ціна, тис. дол.

85

165

270

370

508


Багатокімнатні житло стає доступнішим

Великі квартири в районі переважне представлені об’єктами з чотирма кімнатами. Ціни на них, в основному, знизилися. Але середня вартість не опускається нижче 100 тис. дол. Хоча є окремі об’єкти площею до 100 кв. м., які оцінені дешевше (від 75 тис. дол.). Але це будуть квартири в будинках старого житлового фонду.


Площа квартири

До 100 кв. м.

100-150 кв. м.

150-200 кв. м.

200-300 кв. м.

листопад

березень

листопад

березень

листопад

березень

листопад

березень

Середня ціна, тис. дол.

111,2

107,3

127,6

147,2

316,3

301,4

411,8

379

Середня ціна 1 кв. м., дол.

1219

1195

1044

1166

1853

1737

1755

1698


Площа чотирикімнатних об’єктів коливається від 67 до 300 кв. м. Ціни стартують від 57 тис. і закінчуються на 570 тис. дол.


Площа квартири

До 100 кв. м.

100-150 кв. м.

150-200 кв. м.

200-300 кв. м.

Мінімальна ціна, тис. дол.

57

75

125

178

Максимальна ціна, тис. дол.

300

360

970

570


У Приморському районі можна знайти об’єкт і з 5-8 кімнатами. Таких квартир з представлених на сайті трохи. Середня ціна на них сьогодні складає 203,8 тис. дол. За площею такі великі квартири варіюються від 107 до 430 кв. м. При цьому 1 кв. м. обходиться в 988 дол., що для Приморського району не так і багато. Максимальна ціна досягає відмітки в 530 тис. дол.

Плануєте покупку житла в Приморському районі? Вибирайте собі квартиру серед перевірених оголошень Sterium.com.

1157
Твітнуть

Читати схоже

Як відбувається процес купівлі квартири

Ринок нерухомості Одеси в 2016 році – прогнози розвитку

Скільки коштує купити однокімнатну квартиру в Одесі у січні 2016 року?

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here