Ціни на квартири в Приморському районі Одеси

0
4

Загальне зниження цін на нерухомість в Одесі торкнулося Приморського району в меншій мірі, ніж всіх інших, оскільки ця частина міста охоплює історичний центр міста і прибережні курортні зони.







Однак, за деякими категоріями квартир, виставлених на продаж, все-таки спостерігається падіння цін. Так, за період серпень-листопад знизилася середня вартість на трьох-, чотирьох — та п’ятикімнатні квартири на 12,4%, 10,0% і 10,0% відповідно. Квартири з однією і двома кімнатами незначно, але піднялися в ціні.





Однокімнатні квартири в Приморському районі


Мінімальна вартість однокімнатної квартири в Приморському районі сьогодні становить 13 тис. дол. За такі гроші можна придбати 11,3 кв. м. в будинку старого житлового фонду. Максимально дороге пропозицію досягає 300 тис. дол. – квартира з ремонтом, меблями і технікою площею 34 кв. м. Ціни змінюються в залежності від площі об’єктів.



При цьому ціни за період серпень-листопад збільшилися на однокімнатні квартири площею до 70 кв. м. Об’єкти площею більше 70 кв. м. подешевшали. Та ж тенденція спостерігається і по вартості 1 кв. м. житлової площі.







Ціни на двокімнатні квартири в Приморському районі


Купити двокімнатну квартиру в Приморському районі можна від 24 тис. дол. Площа об’єкту складає 47 кв. м. Але квартира розташована на останньому поверсі старого будинку, являє собою голі стіни, і відповідно, потребує капітального ремонту. Квартиру в житловому стані, з невеликою площею — до 45 кв. м. — можна купити в середньому за 44 тис. дол. Об’єкти, великі за площею, вже оцінюються набагато дорожче – в середньому близько 70 тис. дол. за квартиру до 60 кв. м. найдорожча «двійка» продається за 750 тис. дол. – об’єкт з капітальним ремонтом, меблями і технікою площею понад 170 кв. м. у новобудові.


Середні ціни на двокімнатні квартири в Приморському районі

у серпні-листопаді 2015 р., тис. дол.


Період

Площа об’єктів, кв. м.

До 45

45-60

60-80

80-100

Більше 100

серпень

41,2

67,6

102,1

155,5

216

листопад

44

70

97,6

133,7

200,2


Середні ціни на відносно невеликі двокімнатні квартири зросли в листопаді в порівнянні з літом. Що стосується об’єктів площею більше 60 кв. м., то ціни навпаки знизилися в достатній мірі.

Середні ціни 1 кв. м. в двокімнатних квартирах у Приморському районі

у серпні-листопаді 2015 р., дол.


Період

Площа об’єктів, кв. м.

До 45

45-60

60-80

80-100

Більше 100

серпень

1022

1267

1420

1773

1708

листопад

1121

1334

1369

1512

1586

Трикімнатні квартири в Приморському районі

За трикімнатну квартиру в Приморському районі доведеться заплатити не менше 34 тис. дол. Причому за ці гроші на продаж виставлена квартира з ремонтом, меблями і технікою площею 55 кв. м. в історичному центрі міста. 1 кв. м. у такому разі оцінюється в 618 дол. За таку ціну 1 кв. м. можна придбати житло більше за площею, але в хрущовці, хоча і з ремонтом, але в цілому квартира обійдеться дорожче.




Тенденції зростання-зниження цін на трикімнатні квартири аналогічні одно — і двокімнатних – квартири з великою площею впали в ціні. За «трешкам» сегмент «зниження» починається зі 115 кв. м. – ціни впали на 11-17%, як на квартиру в цілому, так і за 1 кв. м.




Скільки коштує багатокімнатна квартира в Приморському районі


Великі квартири в Приморському районі виставлені на продаж, починаючи від 51 тис. дол. За таку ціну пропонується придбати чотирикімнатну квартиру в будинку з черепашнику. Схожих пропозицій небагато, оскільки ціна занижена для квартир з ремонтом. Приміром, за 51,7 тис. дол. можна придбати квартиру з чотирма кімнатами площею 107 кв. м. на першому поверсі в будинку старого житлового фонду. А в основному ціни на квартири стартують із суми в 75 тис. дол. і ростуть до 970 тис. дол. Причому найдорожча квартира включає чотири кімнати. Оголошень про продаж саме чотирикімнатних квартир найбільше.


Середня вартість 1 кв. м. в чотирикімнатних квартирах Приморського району в серпні-листопаді 2015 р.


Період

Площа об’єктів, кв. м.

До 100

100-150

150-200

200-300

серпень

1015

1174

1850

1757

листопад

1219

1044

1853

1755

П’ятикімнатні об’єкти в середньому оцінюються на сьогодні в 163,5 тис. дол. або ж 1131 дол. за 1 кв. м.

Квартиру з шістьма кімнатами сьогодні можна купити, починаючи від 75 тис. дол. В середньому, за таке житло необхідно заплатити близько 365 тис. дол. (1120 дол. за 1 кв. м.).

Оскільки Приморський район багатий старими будівлями, зустрічаються оголошення про продаж квартир за сім’ю і навіть вісьмома кімнатами. Таке житло площею майже 400 кв. м. обійдеться від 450 тис. дол. до 900 тис. дол. в залежності від типу будинку і жилого стану.




1320
Твітнуть

Читати схоже

Як відбувається процес купівлі квартири

Ринок нерухомості Одеси в 2016 році – прогнози розвитку

Скільки коштує купити однокімнатну квартиру в Одесі у січні 2016 року?

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here