Ціни на квартири в Малиновському районі. Зміни за зиму

0
5

Квартиру в Малиновському районі можна придбати починаючи від 14,3 тис. дол. і закінчуючи 200 тис. дол. Що вибрати – малогабаритну «однушку» в будинку старого житлового фонду або просторе житло в новобудові, залежить від вашого бажання і платоспроможності.

Мінімальні і максимальні ціни на квартири

в Малиновському районі Одеси в березні 2016 рр.

Тип квартири

Однокімнатна

Двокімнатна

Трикімнатна

Чотирикімнатна

Мінімальна ціна, тис. дол.

14,3

16,5

25

51

Максимальна ціна, тис. дол.

80

165

180

200


В середньому вартість однокімнатної квартири у Малиновському районі за зиму впала на 5,3% і становить на даний момент 30,4 тис. дол. Вартість 1 кв. м. за середнім показником оцінюється в 878 дол. Медіана цін «двійок» дорівнює в березні цього року 44,1 тис. дол., що теж нижче цін на початку зими майже на 6%.


Дорожче став коштувати один «квадрат» житлової площі в трикімнатних об’єктах – 873 дол. у березні цього року проти 842 дол. у листопаді минулого, при цьому вартість житла в цілому залишилася майже такою ж. Приріст у ціні торкнувся і багатокімнатних квартир, яких в районі не так і багато. За зиму ціна 1 кв. м. у великих об’єктах зросла з 902 до 957 дол., а середня загальна вартість з 91,6 тис. дол. до 93,8 тис. дол. Це пов’язано з тим, що на сайті з’явилося більше оголошень про продаж квартир з ремонтом.

Ціни на квартири в Малиновському районі Одеси в листопаді 2015 — березні 2016 рр.

Тип квартири

Однокімнатна

Двокімнатна

Трикімнатна

Чотирикімнатна

листопад

березень

листопад

березень

листопад

березень

листопад

березень

Середня ціна, тис. дол.

32,1

30,4

46,8

44,1

65

65,4

91,6

93,8

Середня ціна 1 кв. м., дол.

832

878

856

831

842

873

902

957


Однокімнатні квартири в Малиновському районі

Особливе місце серед однокімнатних квартир в районі належить до об’єктів студійного типу. Вони значно виграють у ціні. Найдорожча студія з виставлених на продаж оцінена у 51 тис. дол. за 40 кв. м з ремонтом в новобудові. Квартира звичайної планування з такими площею і вартістю буде представляти собою «голі стіни». Медіана цін на студії по Малиновському району в березні цього року становить 23,2 тис. дол., на стандартні «однушки» — 32,2 тис. дол.

В цілому, В залежності від площі об’єктів, однокімнатне житло нестудийного типу в ціні майже не змінилося.


Площадь квартири

до 30 кв. м.

31-40 кв. м.

41-50 кв. м.

51-60 кв. м.

105 кв. м.

листопад

березень

листопад

березень

листопад

березень

листопад

березень

листопад

березень

Середня ціна, тис. дол.

21,3

21,4

28

29,2

39

39,8

32,3

32,3

80

80

Середня ціна 1 кв. м., дол.

879

871

801

845

872

891

615

615

762

762


Стандартні однокімнатні квартири стартують від 15 тис. дол. і досягають в ціні 80 тис. дол.

Площа квартири

до 30 кв. м.

31-40 кв. м.

41-50 кв. м.

51-60 кв. м.

105 кв. м.

Мінімальна ціна, тис. дол.

15

16

24

19

80

Максимальна ціна, тис. дол.

30

48

58

48

80


«Двушки» падають в ціні

Ціни на двокімнатні квартири в Малиновському районі Одеси в залежності від площі житла в більшості своїй знизилися. У групі квартир площею більше 80 кв. м. відбулося зниження практично в два рази – на сайті з’явилося багато об’єктів значній площі. Це переважно квартири в новобудовах, де житло являє собою «голі стіни».

Дорожче на 8,7% стали квартири площею до 40 кв. м. Об’єкти невеликої площі, більшість з них виставлені на продаж з ремонтом. Це оптимальний варіант по співвідношенню ціна/якість. Приріст торкнувся і об’єктів площею 71-80 кв. м.: +10,8% як у загальній ціні, як і у вартості одного «квадрата».

Площа квартири

до 40 кв. м.

41-50 кв. м.

51-60 кв. м.

61-70 кв. м.

71-80 кв. м.

80-110 кв. м.

листопад

березень

листопад

березень

листопад

березень

листопад

березень

листопад

березень

листопад

березень

Середня ціна, тис. дол.

25,2

27,4

39

38,4

45,8

44,9

61,6

59,9

57,9

64,2

150

45,3

Середня ціна 1 кв. м., дол.

697

766

868

856

824

824

944

906

769

853

1442

473


Двокімнатні квартири стартують на даний момент від 16,5 тис. дол. і досягають в ціні 165 тис. дол. Причому найдорожчий об’єкт не найбільший за площею, але капітальний ремонт та інші «зручності» забезпечують йому високу вартість.

Площа квартири

до 40 кв. м.

41-50 кв. м.

51-60 кв. м.

61-70 кв. м.

71-80 кв. м.

104 кв. м.

Мінімальна ціна, тис. дол.

16,5

19,5

29

31

39

45

Максимальна ціна, тис. дол.

50

46

60

165

90

46

Трикімнатні квартири дорожчають

Трикімнатні об’єкти займають площі від 60 до 130 кв. м. Середні ціни варіюються від 41,5 тис. дол. до 96,6 тис. дол. Вартість «трійок» в порівнянні з осінню виросла від 4% до 22% в залежності від кількості житлових «квадратів».


Площа квартири

до 60 кв. м.

61-70 кв. м.

71-80 кв. м.

81-90 кв. м.

91-100 кв. м.

Більше 100 кв. м.

листопад

березень

листопад

березень

листопад

березень

листопад

березень

листопад

березень

листопад

березень

Середня ціна, тис. дол.

39,7

41,5

54,9

57,6

69,2

67,5

73,8

76,6

72,3

88,2

88,8

96,6

Середня ціна 1 кв. м., дол.

790

797

844

896

931

901

877

904

771

928

784

870


Ціновий коридор на трикімнатні квартири в Малиновському районі стартує з 25 тис. дол. За ці гроші можна купити, приміром, об’єкт без ремонту на першому поверсі старого будинку. Площа квартири становитиме близько 50 кв. м. За максимальну ціну в 180 тис. дол. на даний момент на продаж виставлено об’єкт з ремонтом та меблями площею 105 кв. м. у новобудові.

Площа квартири

до 60 кв. м.

61-70 кв. м.

71-80 кв. м.

81-90 кв. м.

91-100 кв. м.

Більше 100 кв. м.

Мінімальна ціна, тис. дол.

25

35

52

58

55

60

Максимальна ціна, тис. дол.

67

85

93

100

127

180


Багатокімнатні житло зростає в ціні

Багатокімнатних квартир в районі небагато. В основному, це об’єкти з чотирма кімнатами. На площі вони займають від 72 до 139 кв. м. Середні ціни в березні 2016 р. коливаються від 74,9 тис. дол. до 167,5 тис. дол.

За рахунок появи на ринку дорогих об’єктів великої площі, ціни на них за зиму збільшилися більш, ніж на 50%.


Площа квартири

72-90 кв. м.

91-125 кв. м.

125-139 кв. м.

Середня ціна, тис. дол.

85,7

74,9

88,7

88,7

105

167,5

Середня ціна 1 кв. м., дол.

1078

927

841

841

728

1238


Ціни на багатокімнатні житло в районі стартують в березні від 51 тис. дол.


Площа квартири

72-90 кв. м.

91-125 кв. м.

125-139 кв. м.

Мінімальна ціна, тис. дол.

51

85

135

Максимальна ціна, тис. дол.

99

94

200

Плануєте покупку квартири в Малиновському районі? Підберіть найкращий варіант для себе серед тисяч 3D-турів квартир на Sterium.com.

1167
Твітнуть

Читати схоже

Як відбувається процес купівлі квартири

Ринок нерухомості Одеси в 2016 році – прогнози розвитку

Скільки коштує купити однокімнатну квартиру в Одесі у січні 2016 року?

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here