Ціни на квартири в Київському районі. Зміни за зиму

0
5

За підсумками зими ціни на квартири у Київському районі Одеси впали, як в цілому на об’єкти, так і на 1 кв. м. житлової площі. Так, станом на сьогодні, «однушки» впали у вартості менше, ніж на 2% — 39,5 тис. дол. проти 40,2 тис. дол. у листопаді минулого року. Ціни на трьох — і чотирикімнатні квартири відрізняються великими темпами зниження – 6,7% і 4,9% відповідно. В ціні виросли тільки двокімнатні об’єкти — найпопулярніші серед покупців — на 5% в середньою ціною і 2,3% у вартості 1 кв. м.

Ціни на квартири в Київському районі Одеси в листопаді 2015 — березні 2016 рр.

Тип квартири

Однокімнатна

Двокімнатна

Трикімнатна

Чотирикімнатна

листопад

березень

листопад

березень

листопад

березень

листопад

березень

Середня ціна, тис. дол.

40,2

39,5

58

60,9

87

81,2

101,5

96,5

Середня ціна 1 кв. м., дол.

983

965

956

978

1050

1004

1068

1026


Купити квартиру в Київському районі Одеси сьогодні можна від 20,5 тис. дол. («однушка» без ремонту невеликій площі) до 304 тис. дол. (чотирикімнатний об’єкт з ремонтом в новобудові). Діапазон цін широкий, можна знайти варіант як бюджетного, так і елітний. У районі багато нових житлових масивів, при цьому порівняно недорого можна придбати квартиру в новобудові, приміром, на вул. Дача Ковалевського, і навіть в ж/м «Райдужний», який досить вдалий по розташуванню і комфортний в плані проживання.

Однокімнатні квартири стають доступнішими

Однокімнатні квартири в Київському районі по вартості багато в чому залежать від площі об’єктів, оскільки житловий фонд більш-менш одноманітний. Очевидно, що чим більше площа об’єкта, тим він дорожчий.

Площа квартири

21-35 кв. м.

35-45 кв. м.

45-65 кв. м.

листопад

березень

листопад

березень

листопад

березень

Середня ціна, тис. дол.

31,5

31,7

40

39,0

54,1

49,1

Середня ціна 1 кв. м., дол.

967

989

991

977

988

913


На стандартні однокімнатні квартири площею до 35 кв. м. ціни незначно зросли – на 0,6%. Об’єкти більшої площі подешевшали. При цьому житло від 45 до 65 кв. м. впало в ціні на 9,2%. Стартова вартість об’єкта такої площі становить 31 тис. дол.

Площа квартири

21-35 кв. м.

35-45 кв. м.

45-65 кв. м.

Мінімальна ціна, тис. дол.

20,5

23,8

31

Максимальна ціна, тис. дол.

52

59

80


Двокімнатні квартири ростуть в ціні

Площа двокімнатних квартир в Київському районі варіюється від 41 до 100 кв. м. найвища середня вартість 1 кв. м. сьогодні в об’єктах площею до 55 кв. м. – 1036 дол. Такі об’єкти частіше виставлені на продаж з ремонтом. Квартири більшої площі, як правило, розташовані в новобудовах, і являють собою голи стіни. Тому вартість одного «квадрата» нижче.

Площа квартири

41-55 кв. м.

55-70 кв. м.

70-100 кв. м.

листопад

березень

листопад

березень

листопад

березень

Середня вартість об’єкта, тис. дол.

47,3

49,7

58,4

60,7

78,3

81,5

Середня ціна 1 кв. м., дол.

983

1036

921

948

972

977


Ціни на двокімнатні об’єкти в районі стартують від 31 тис. дол. Ціновий діапазон закривається на 160 тис. дол. Вартість залежить не тільки від площі квартири, але і від її стану житлового та розташування будинку.

Площа квартири

41-55 кв. м.

55-70 кв. м.

70-100 кв. м.

Мінімальна ціна, тис. дол.

31

36

40

Максимальна ціна, тис. дол.

75

85

160


Падіння цін на трикімнатне житло

Вартість трикімнатних квартир в Київському районі Одеси за зиму помітно впала. В залежності від збільшення площі об’єктів падіння цін пропорційно зростає – квартири площею 100-160 кв. м. просіли майже на 9% як по загальній вартості об’єктів так і за ціною 1 кв. м.

Площа квартири

50-70 кв. м.

70-100 кв. м.

100-160 кв. м.

листопад

березень

листопад

березень

листопад

березень

Середня вартість об’єкта, тис. дол.

60,2

59,8

98

95,5

133,8

122,5

Середня ціна 1 кв. м., дол.

947

938

1150

1122

1073

966


На даний момент 1 кв.м. в трикімнатній квартирі в середньому обходиться від 938 до 1122 дол. в залежності від наявності ремонту та площі житлового простору.

Купити «троячку» можна, починаючи від 36 тис. дол. Максимально дорозі пропозицію серед виставлених на сайті оцінюється в 240 тис. дол.

Площа квартири

50-70 кв. м.

70-100 кв. м.

100-160 кв. м.

Мінімальна ціна, тис. дол.

36

58

55

Максимальна ціна, тис. дол.

90

150

240


Чотирикімнатні за зиму подешевшали

Чотирикімнатні квартири в Київському районі серед запропонованих на Sterium по площі коливаються від 65 до 155 кв. м. Об’єкти від 100 до 155 кв. м просіли в ціні найбільше – на 7%. Сьогодні таку квартиру можна купити, починаючи від 115 тис. дол. Середня вартість 1 кв. м. знизилася по всіх об’єктах в середньому на 4%.

Площа квартири

65-85 кв. м.

85-100 кв. м.

100-155 кв. м.

листопад

березень

листопад

березень

листопад

березень

Середня вартість об’єкта, тис. дол.

72,5

72,9

100,0

95,9

181,3

168,5

Середня ціна 1 кв. м., дол.

926

918

1 110

1052

1 376

1302


Діапазон цін на квартири з чотирма кімнатами в районі становить від 52 до 304 тис. дол.

Площа квартири

65-85 кв. м.

85-100 кв. м.

100-155 кв. м.

Мінімальна ціна, тис. дол.

52

55

115

Максимальна ціна, тис. дол.

100

135

304

Плануєте придбати житло в Київському районі? Вибирайте квартири серед тисяч 3D-турів на Sterium.com.

662
Твітнуть

Читати схоже

Як відбувається процес купівлі квартири

Ринок нерухомості Одеси в 2016 році – прогнози розвитку

Скільки коштує купити однокімнатну квартиру в Одесі у січні 2016 року?

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here