Скільки коштує придбати чотирикімнатну квартиру в Одесі?

0
4

Sterium продовжує робити огляди ринку нерухомості в Одесі. Сьогодні ми розглянемо зміна цін за останні півроку на чотирикімнатні квартири.

Житловий фонд міста досить різноманітний, тому просторих квартир досить багато. Особливо в цьому плані виділяється Приморський район – оголошень про продаж багатокімнатних квартир в цій частині міста набагато більше, ніж в інших районах. Крім того, район відрізняється вартістю об’єктів. Середня ціна на чотирикімнатні квартири в Приморському районі як мінімум в два рази вище, ніж в інших.


Друге місце за вартістю чотирикімнатних квартир займає Київський район із середньою ціною в 95,4 тис. дол. За останні півроку цифра піднялася майже на 11%. Однак, при цьому вартість 1 кв. м. практично не змінилася – 1012 дол. у січні проти 1018 дол. у серпні.




Ціни на багатокімнатні об’єкти в Малиновському районі впали в порівнянні з літом і восени – в цілому за півроку на 9,6%. У цій частині Одеси середня вартість 1 кв. м. в чотирикімнатному об’єкті становить 919 дол, що набагато нижче, ніж у Київському або Приморському районах.


Найнижча медіана цін на чотирикімнатні квартири в Суворовському районі – 70,3 тис. дол. Крім того, за півроку ціна впала на 3,2%. Така ж тенденція і по вартості одного «квадрата» житлової площі. На сьогодні ціна 1 кв. м. становить 769 дол.


Вартість чотирикімнатних квартир в Одесі у січні 2016 р.

Район

Середня ціна, тис. дол.

Середня ціна 1 кв. м., дол.

серпень

жовтень

січень

серпень

жовтень

січень

Київський

86

101,5

95,4

1018

1068

1012

Малиновський

98,1

91,6

88,6

1004

902

919

Приморський

231

207,8

210,1

1469

1382

1404

Суворовський

72,6

72,9

70,3

810

789

769

Одеса

181,6

165,8

167,5

1277

1216

1235


За показником мінімальної вартості чотирикімнатних квартир самим доступним також є Суворовський район. В інших частинах міста такі ціни практично однакові. Об’єкти будуть відрізнятися по площі і житлового стану. Ціновий Олімп належить Приморському районі, далі йдуть Київський і Суворовський.


Мінімальна і максимальна вартість чотирикімнатних квартир

в районах Одеси в січні 2016 р.

Показник

Район

Київський

Малиновський

Приморський

Суворовський

Мінімальна ціна, тис. дол.

52

51

51

36

Мінімальна ціна 1 кв. м., дол.

624

622

579

482

Максимальна ціна, тис. дол.

304

135

970

140

Максимальна ціна 1 кв. м., дол.

2000

1222

6063

963

Квартири в Київському районі


Придбати чотирикімнатну квартиру в Київському районі можна від 52 тис. дол. За ці гроші на продаж виставлений цілком гідний об’єкт – квартира з ремонтом площею 65,1 кв. м. у новобудові на вул. Дача Ковалевського. 1 кв. м. в цьому випадку обійдеться в 799 дол.


Найдорожче житло з чотирма кімнатами у районі оцінюється в 304 тис. дол. Об’єкт площею 152 кв. м. розташований в новому будинку на вул. Авдєєва-Чорноморського. В квартирі зроблений капітальний ремонт. Один «квадрат» коштує рекордно для району — 2000 дол.


В цілому, житловий фонд в районі новий. Ціни на квартири змінюються в основному в залежності від площі об’єктів.


Вартість чотирикімнатних квартир в Київському районі в січні 2016 р.

Площа, кв. м.

65-80

80-90

90-120

152

Середня ціна об’єкта, тис. дол.

67,3

78,1

114,5

304,0

Середня вартість 1 кв. м., дол.

902

921

1092

2000


Четырехкомнатное житло в Малиновському районі


Пропозиція чотирикімнатних квартир у Малиновському районі незначно. Найдешевший об’єкт оцінений у 51 тис. дол. Ціна не набагато нижче, ніж у Київському районі, але дана квартира займає за площею 82 кв. м. в панельному будинку на вул. Академіка Філатова. Об’єкт продається без ремонту. Один «квадрат» площі обходиться всього в 622 дол.


Сама дорога чотирикімнатна квартира в районі на даний момент оцінена в 135 тис. дол. Площа об’єкту складає 139 кв. м. Квартира з ремонтом, розташована в новобудові. 1 кв. м. оцінюється в 971 дол. Це саме просторе житло з виставлених на сайті багатокімнатних об’єктів по району.


Вартість чотирикімнатних квартир у Малиновському районі у січні 2016 р.

Площа, кв. м.

72-82

90-125

139

Середня ціна об’єкта, тис. дол.

66,0

94,0

135,0

Середня вартість 1 кв. м., дол.

878

936

971


Квартири біля моря


У Приморському районі придбати чотирикімнатну квартиру можна, починаючи від 51 тис. дол. Ця ціна аналогічна мінімальної в Малиновському районі. Тільки за цю суму в Приморському продається об’єкт менший за площею. Ціна 1 кв. м. обійдеться в 729 дол.


Приморський район відрізняється великою кількістю багатокімнатних квартир. Тут розташовані найдорожчі об’єкти в місті. Раніше, у статті ТОП-5 найдорожчих квартир в Одесі, описувався об’єкт вартістю 970 тис. дол. на вул. Успенської. 1 кв. м. в такому житлі оцінений в 6063 дол.


Оскільки житловий фонд району дуже різноманітний, за площею об’єкти значно варіюються і займають від 67 до 280 кв. м. Крім усього, є об’єкти і великі по площі. Наприклад, в Приморському районі розташований найбільший чотирикімнатний об’єкт — 307,6 кв. м. Ціна такого просторого житла становить 178 тис. дол. Будинок, в якому розташована квартира, належить до старого фонду, і знаходиться на вул. Дерибасівській. 1 кв. м. коштує всього 579 дол.


Вартість чотирикімнатних квартир в Приморському районі у січні 2016 р.

Площа, кв. м.

67-75

80-100

100-120

120-150

150-180

180-210

210-280

Середня ціна об’єкта, тис. дол.

58,7

117,3

118,2

166,8

323,7

351,3

380,2

Середня вартість 1 кв. м., дол.

827

1270

1067

1231

1965

1761

1663

Недорогі квартири в Одесі


Чотирикімнатні квартири в Суворовському районі Одеси стартують від 36 тис. дол. За 600 дол. за 1 кв. м. можна придбати об’єкт в жилому стані площею 60 кв. м. на другому поверсі двоповерхового будинку старого житлового фонду на вул. Курська.


Найдорожчий об’єкт, оцінений у 140 тис. дол., розташований у новобудові на вул. Героїв Сталінграда. Квартира площею 158 кв. м. являє собою «голі стіни». Вартість одного «квадрата» становить 886 дол.


По площі чотирикімнатні квартири в районі варіюються від 60 до 160 кв. м.


Вартість чотирикімнатних квартир у Суворовському районі у січні 2016 р.

Площа, кв. м.

60-75

75-98

100-160

Середня ціна об’єкта, тис. дол.

48,7

62,6

116,3

Середня вартість 1 кв. м., дол.

706

731

928


Плануєте покупку житла? Вибирайте серед тисяч 3D-турів реальних квартир на Sterium.com.

2088
Твітнуть

Читати схоже

Як відбувається процес купівлі квартири

Ринок нерухомості Одеси в 2016 році – прогнози розвитку

Скільки коштує купити однокімнатну квартиру в Одесі у січні 2016 року?

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here