Sterium продовжує рубрику огляди цін на нерухомість. В цей раз ми проаналізували ціни на 3-х і 4-х кімнатні квартири.




Середні показники по районах представлені в таблиці:



3-х кімнатні квартири

4-х кімнатні квартири


сер. ціна квадратного метра

середня ціна квартири, тис. $

пор. площа квартири

сер. ціна квадратного метра

середня ціна квартири, тис. $

пор. площа квартири

Одеса

1190

101

84,9

1473

197,2

133,8








Приморський район

1456,5

145

99,6

1593,76

244

153,26

Малиновський район

847,7

60

70,75

1014

92

90,7

Київський район

1067

83,8

78,4

1078

93,2

86,4

Суворовський район

779

61

78,3

829

72,6

87,6

Таблиця 1. Середні показники ціни квадратного метра, середньої ціни квартири, середньої площі для 3-х і 4-х кімнатних квартир в Одесі в червні 2015 року.



Як видно з таблиці, ціна квадратного метра традиційно залишається найвищою в Приморському районі. Причиною цього є те, що половину пропозицій в цьому районі знаходяться в цегляних будинках і будинках, що належать старого фонду. Тут ціна залежить від площі: за 77 тис. дол. можна купити квартиру площею 77 кв. м., а ось вартість пропозицій площею від 85 до 123 кв. м. знаходиться в межах 107 – 180 тис. дол.

У старих будинках можна знайти зовсім мініатюрні пропозиції площею 34 кв. м. за 33 тис. дол. і просторі площею 120 кв. м. за 147 тис. дол.

Що ж стосується 4-х кімнатних квартир, квартира в будинку, що належить старого фонду, обійдеться в середньому у 189 тис. дол.. Безумовно, діапазон пропозицій дуже широкий – від 65 тис. дол. за 75 кв. м. до 410 тис. дол. за 217 кв. м. Квартира в цегляному будинку, площею від 100 кв. м. обійдеться, в середньому, у 313 тис. дол.




Другий за дорожнечею 3-х кімнатних квартир – Київський район. Тут 35 % від усіх пропозицій тут знаходяться в цегляних будинках. 67% квартир в цих будинках площею від 85 кв. м. із середньою ціною в 122 тис. дол. В цей же час 27,5 % квартир перебуває в панельних будинках і їх можна придбати за 60,7 тис. дол. Площа таких квартир, в середньому, становить 65 кв. м. Пропозиції на 4-х кімнатні квартири в цегляних будинках залежать від площі об’єкта. Так, за 89, 9 тис. дол. можна придбати квартиру площею 72 кв. м., а за 125 тис. дол. площею 121,2 кв. м. найдешевші чотирикімнатні знаходяться в монолітних будинках – 64,5 тис дол. за 78 кв. м.


Хоча ціна квадратного метра 3-х кімнатних квартир у Суворовському районі – найнижча в місті (779 дол), середня ціна на об’єкти тут становить 61 тис. дол. 40% пропозицій знаходиться у панельних будинках, де квартири середньою площею 67 кв. м. можна придбати за 48 тис. дол. В принципі, за ці ж 48 тис. дол.можна придбати і 4-х кімнатну квартиру площею 75 кв. м. в цегляному будинку. А от найдорожчі пропозиції 3-х кімнатних квартир в цьому районі знаходяться в цегляно-монолітних будинках. Квартира до 100 кв. м. тут обійдеться у 75 тис. дол., а ось ціни на пропозиції від 100 кв. м. стартують з 115 тис. дол. Варто відзначити, що 4-х кімнатна квартира площею до 100 кв. м. обійдеться в 56 тис. дол. Ціни на пропозиції від 100 кв. м. стартують з 110 тис. дол.


Найменша середня площа квартир була зафіксована у Малиновському районі – 70,75 кв. м. Справа в тому, що 36% 3-х кімнатних квартир в цій частині міста знаходяться в хрущовках і панельних будинках, де середня площа становить 62 кв. м. Такий об’єкт в хрущовці обійдеться в 47 тис. дол., а ось в панельному будинку – 54 тис. дол.


Найбільше квартир площею від 70 кв. м. знаходиться в цегляних і монолітно-каркасних будинках. Квартири тут обійдуться в середньому в 63 тис. дол і 77 тис. дол., відповідно.


Середні ціни на 4-х кімнатні представлені наступним чином: до 65 кв. м. – 43 тис. дол, від 65 до 89 кв. м. – 80 тис. дол, вище 90 кв. м. – від 110 тис. дол.

Вибирайте свою квартиру серед тисячі 3D-турів на Sterium.

1614
Твітнуть

Читати схоже

Як відбувається процес купівлі квартири

Ринок нерухомості Одеси в 2016 році – прогнози розвитку

Скільки коштує купити однокімнатну квартиру в Одесі у січні 2016 року?