Однокімнатні квартири – сьогодні найдоступніший варіант за вартістю. Таке житло, в першу чергу, підходить молодим сім’ям – як по виміру, так і за ціною. А різноманітність сучасних планувань будинків дозволяє вибрати будь однокімнатну квартиру більшої по площі, іноді навіть до 100 кв. м.

Ціни на однокімнатні квартири в Одесі стартують з 15 тис. дол. і дотягують до 300 тис. дол. Як бачимо, розмах в цінах значний. В першу чергу, на ціну житла впливає площа квартири. Другим показником виступає наявність ремонту та стан будинку в цілому. Звичайно ж, вартість «однакового» житла в різних районах Одеси також відрізняється. Подивимось, як змінюється ціна на однокімнатні квартири у залежності від престижності району міста.



Однокімнатні в Приморському районі


Купити однокімнатну квартиру в Приморському районі коштує найдорожче, оскільки ця частина міста охоплює історичний центр, і вважається престижною. Тут розташований самий дорогий об’єкт, виставлений на сайті, – «однушка» на вул. Лейтенанта Шмідта. Цікаве оформлення і планування квартири робить її унікальною, але дуже дорогий. При загальній вартості квартири в 300 тис. дол. ціна 1 кв. м. становить 8824 дол. Об’єкт був включений в ТОП-5 найдорожчих на Sterium.

Крім зазначеної квартири, за 300 тис. дол. також виставлена на продаж «однушка» з ремонтом, розташована в новобудові в пер. Каркашадзе. Площа квартири дорівнює 82 кв. м. ціна 1 кв. м. становить 3659 дол., тобто більш ніж удвічі нижче, ніж у попередньому об’єкті.

Мінімальна ціна однокімнатної квартири в Приморському районі на сьогодні становить 18 тис. дол. за об’єкт без ремонту площею 17 кв. м. на останньому поверсі будинку старого житлового фонду.

В середньому ж по району ціна однокімнатної квартири дорівнює 75,5 тис. дол. Вартість 1 кв. м. оцінена в 1397 дол.

Залежно від квадратури об’єктів, ціна зростає.

Площа об’єкту

15-30 кв. м

30-45 кв. м

45-60 кв. м

60-75 кв. м

75-100 кв. м

від 100 кв. м

Середня ціна, тис. дол.

25,9

56,7

74,9

92,6

142,4

145,1

Середня ціна 1 кв. м., дол.

1033

1482

1469

1364

1653

1069


У Приморському районі багато будинків старого житлового фонду, а квартири в них все одно коштують недешево. Житлових масивів з новими будівлями мало. Однокімнатну квартиру в них можна купити, починаючи від 38,5 тис. дол. за 34 кв. м.


Ціни на однокімнатні квартири в Київському районі


Ціни на однокімнатні квартири в Київському районі починаються від 20,5 тис. дол. Жити в Київському районі теж престижно завдяки хорошій інфраструктури і транспортного сполучення, а також близькості до морського узбережжя. У Приморському районі можна знайти об’єкти і дешевше, це пояснюється тим, що в Київському районі новий житловий фонд, квартир менше 22 кв. м. немає. За 20,5 тис. дол. можна придбати 24 «квадрата» без ремонту в новобудові на вул. Дача Ковалевського.

Максимальна ціна однокімнатних квартир, зафіксована на сьогодні в Київському районі, дорівнює 80 тис. дол. За ці гроші на продаж виставлено об’єкт площею 58,4 кв. м. в новому цегляному будинку. Квартира під охороною, є необхідна техніка, автономне опалення.

Середня вартість однокімнатних квартир по Київському району становить 39,3 тис. дол. або ж 974 дол. за 1 кв. м.

Площа «одиничок» у районі варіюється від 20 до 60 кв. м.

Площа об’єкту

20-30 кв. м

30-40 кв. м

40-50 кв. м

50-60 кв. м

Середня ціна, тис. дол.

26,9

35,4

43,1

52,7

Середня ціна 1 кв. м., дол.

975

991

963

929


Київський район активно забудовується новими житловими масивами. Купити квартиру в новобудові можна сьогодні від 23,8 тис. дол. за «стіни» площею 40 кв. м., приміром, у ж/м «Райдужний».


Купити однокімнатну квартиру в Малиновському районі


Однокімнатну квартиру в Малиновському районі можна купити, починаючи від 15 тис. дол. – без ремонту площею 21,7 кв. м. в одноповерховому будинку з черепашнику. Район міста старий щодо житлового фонду, ціни нижчі, ніж у попередніх районах. Але квартиру вартістю 80 тис. дол., тут теж можна знайти. За ці гроші на продаж виставлений пентхаус площею 105 кв. м. у новобудові. Планування об’єкта незвичайна – житлова площа невелика, в квартирі величезна тераса зі скляним дахом.

Медіана цін на однокімнатні квартири по Малиновському району становить 32,1 тис. дол.

1 кв. м. в середньому коштує 859 дол.

Через різноманітного житлового фонду квартиру в районі можна знайти площею від 13 до 105 кв. м.

Площа об’єкту

13-30 кв. м

30-40 кв. м

40-50 кв. м

50-60 кв. м

Від 100 кв. м

Середня ціна, тис. дол.

21,0

28,5

38,9

32,3

80

Середня ціна 1 кв. м., дол.

899

845

874

615

762


Житло в новобудові можна купити від 26 тис. дол. за об’єкт площею 36 кв. м.


Недорогі однокімнатні в Суворовському районі


У Суворовському районі однокімнатна квартира буде коштувати не менше 16 тис. дол. За ці гроші можна оселитися в будинку з черепашнику на вул. Отамана Головатого в квартирі площею 25 кв. м. найдорожчі квартири в районі на даний момент коштують 60 тис. дол. За цю суму пропонується об’єкт з ремонтом площею 50 кв. м. у новобудові на вул. Генерала Бочарова або ж 73,7 кв. м. «голих стін» в новому будинку на вул. Марсельської. Житло із ремонтом в даному випадку обійдеться в 1200 дол. за 1 кв. м. та 814 дол. за житло без ремонту.

Середня ціна по району на однокімнатні квартири у січні становить 31,3 тис. дол. або ж 784 дол. за 1 кв. м.

Площа однокімнатних квартир у Суворовському районі коливається від 19 до 75 кв. м. Ціни на житло відносно невисокі із-за значної віддаленості району від центру міста. Але, тим не менш, район комфортний для життя в силу розвиненості і нового житлового фонду.

Площа об’єкту

19-30 кв. м

30-40 кв. м

40-50 кв. м

50-75 кв. м

Середня ціна, тис. дол.

23,9

27,8

32,6

44,5

Середня ціна 1 кв. м., дол.

952

777

746

780


В районі дуже багато новобудов. Однокімнатну квартиру в новому будинку можна купити, починаючи від 19 тис. дол.

Плануєте покупку квартири? Вибирайте житло серед оголошень з 3D-турами на Sterium.



4450
Твітнуть

Читати схоже

Як відбувається процес купівлі квартири

Ринок нерухомості Одеси в 2016 році – прогнози розвитку

У червні спостерігається зниження цін на однокімнатні квартири в Одесі