Розмах вартості житла по Суворовському районі Одеси не такий широкий, як в інших районах, в силу того, що житловий фонд більш-менш одноманітний. В окремих частинах району досить старих будинків, однак територія дуже активно забудовується новими житловими масивами. Із-за віддаленості Суворовського району від центру міста квартири тут відносно недорогі.


У березні стартова ціна становить 16 тис. дол. за однокімнатний об’єкт площею 25 кв. м. в старому будинку. Трохи дорожче, наприклад, за 18-19 тис. дол. можна придбати таке житло з ремонтом. Або навіть знайти 42 кв. м. у новобудові, звичайно ж, у вигляді голих стін. Але при цьому вартість 1 кв. м. вийде менше 500 дол.

Мінімальні і максимальні ціни на квартири

у Суворовському районі Одеси в березні 2016 рр.

Тип квартири

Однокімнатна

Двокімнатна

Трикімнатна

Багатокімнатна

Мінімальна ціна, тис. дол.

16

22

27

36

Максимальна ціна, тис. дол.

60

104

320

140


Найдорожчий об’єкт з представлених на сайті оцінений у 320 тис. дол. Об’єкт з ремонтом площею 162,4 кв. м. розташований в новобудові на вул. Цегляної. У середньому, придбати житло в Суворовському районі сьогодні можна від 31,4 до 75,1 тис. дол. в залежності від кількості кімнат у квартирі. За зиму відзначається деяке зниження цін за один «квадрат» житлової площі, однак зміни незначні і нерівномірні на різні типи об’єктів. Так, ціни трохи зросли на багатокімнатні квартири – +4,7%, а двох – і трикімнатні об’єкти трохи «впали» – на 0,4% і 3,1% відповідно.

Ціни на квартири в Суворовському районі Одеси в листопаді 2015 – березні 2016 рр.

Тип квартири

Однокімнатна

Двокімнатна

Трикімнатна

Багатокімнатна

листопад

березень

листопад

березень

листопад

березень

листопад

березень

Середня ціна, тис. дол.

31,3

31,4

50,1

49,9

64,6

62,6

71,7

75,1

Середня ціна 1 кв. м., дол.

782

776

799

792

805

790

756

765


Ціни на однокімнатні квартири

Однокімнатні квартири у Суворовському районі площі займають від 19 кв. м. до 75 кв. м. Ціни зростають пропорційно до збільшення житлового простору. Середня вартість на малогабаритну квартиру сьогодні становить 23,5 тис. дол. 1 кв. м. в такому випадку обходиться в 923 дол. Ціни знизилися в порівнянні з листопадом минулого року. По квартирах 50-70 кв. м. спостерігається та ж тенденція. А от житло площею від 30 кв. м до 50 кв. м. додало в ціні за зиму приблизно на 2%.

Показник

Місяць

Площа

До 30 кв. м.

30-40

кв. м.

40-50

кв. м.

50-70

кв. м.

більше 70

кв. м.

Середня ціна квартири, тис. дол.

листопад

24,6

28,0

31,7

44,3

60

березень

23,5

28,6

31,8

42,9

60

Середня ціна 1 кв. м., дол.

листопад

968

778

725

802

814

березень

923

790

728

769

814


Найдорожча однокімнатна квартира в Суворовському районі, з представлених на Sterium, оцінюється в 60 тис. дол. Площа об’єкта без ремонту більше 70 кв. м., розташований він в новобудові на вул. Марсельської.

Показник

Площа

До 30 кв. м.

30-40

кв. м.

40-50

кв. м.

50-70

кв. м.

більше 70 кв. м.

Мінімальна ціна квартири, тис. дол.

16

20

19

25

60

Максимальна ціна квартири, тис. дол.

35

44

60

59

60


Недорогі квартири двокімнатні

Купити двокімнатну квартиру в Суворовському районі Одеси можна від 22 тис. дол. За ці гроші пропонується об’єкт без ремонту площею 46 кв. м. на останньому поверсі в «хрущовці» на вул. Паустовського або, як альтернатива, 42 кв. м. в одноповерховому будинку старого житлового фонду. За таку ж суму квартира з ремонтом буде набагато меншої площі – 25-35 кв. м. В середньому ціни в районі за зиму знизилися на «двушки» площею до 70 кв. м. Медіана цін на об’єкти від 70 кв. м. залишилася незмінною.

Показник

Місяць

Площа

20-50

кв. м.

50-70

кв. м.

70-100 кв. м.

більше 100 кв. м.

Середня ціна квартири, тис. дол.

листопад

31,6

50

58,5

102

березень

31,0

48,8

58,5

102

Середня ціна 1 кв. м., дол.

листопад

757

844

759

936

березень

779

818

757

936


За 100-104 тис. дол. можна підібрати квартиру площею понад 100 кв. м. При цьому серед варіантів можна знайти житло з ремонтом у висотці або ж «голі стіни» в новобудові.

Показник

Площа

30-50

кв. м.

50-70

кв. м.

70-100 кв. м.

більше 110 кв. м.

Мінімальна ціна квартири, тис. дол.

22

30

35

100

Максимальна ціна квартири, тис. дол.

55

70

87

104


Трикімнатні квартири стають доступнішими

Житло в Суворовському районі з трьома кімнатами стартує від 27 тис. дол. Діапазон цін закривається на позначці 320 тис. дол. При цьому можна підібрати об’єкт площею від 47 до 163 кв. м.

Середні ціни на квартири в основному знизилися за зимовий період. Особливо це помітно по об’єктах площею 70-90 кв. м., які в листопаді минулого року в середньому коштували 68,2 тис. дол., а в березні 2016 р. вже 65,8 тис. дол. Ціна впала і на 1 кв. м.

По іншим групам об’єктів вартість 1 кв. м. залишилася практично незмінною.

Показник

Місяць

Площа

45-70 кв. м.

70-90 кв. м.

90-110 кв. м.

більше 110 кв. м.

Середня ціна квартири, тис. дол.

листопад

48,1

68,2

62,3

158,5

березень

47,5

65,8

62,9

158,5

Середня ціна 1 кв. м., дол.

листопад

751

870

652

1102

березень

752

838

652

1102


За максимальну ціну серед «трійок» – 320 тис. дол. – на продаж виставлено об’єкт з ремонтом площею 162,4 кв. м. у новобудові. При цьому вартість 1 кв. м. виходить 1970 дол. У два рази дешевше, за 880 дол. за 1 кв. м. і 125 тис. дол. за об’єкт, можна придбати, наприклад. 142 кв. м. «голих стін» в новобудові.

Показник

Площа

45-70 кв. м.

70-90 кв. м.

90-110 кв. м.

більше 110 кв. м.

Мінімальна ціна квартири, тис. дол.

27

40

40

74

Максимальна ціна квартири, тис. дол.

69

90

100

320


Великі багатокімнатні квартири зросли в ціні

Багатокімнатні об’єкти в Суворовському районі представлені квартирами з чотирма і п’ятьма кімнатами. Причому останніх набагато менше.

Площа чотирикімнатних об’єктів коливається від 60 до 158 кв. м. Діапазон цін охоплює суми від 36 до 140 тис. дол. Звичайно ж, за 36 тис. дол. можна придбати «маленьку» квартиру з чотирма кімнатами у двоповерховому будинку старого житлового фонду. Об’єкти площею до 80 кв. м. в середньому коштують сьогодні 51,1 тис. дол., що нижче осінніх цін на 3,6%. Об’єкти від 80 до 100 «квадратів» теж трохи впали в ціні. А ось просторі квартири стали трохи дорожче. Приріст склав 2,3% за зиму.

Показник

Місяць

4-кімнатні

5-кімнатні

60-80

кв. м.

80-100

кв. м.

більше

100 кв. м.

Середня ціна квартири, тис. дол.

листопад

53,0

67,2

116,3

65,2

березень

51,1

66,3

119

81,4

Середня ціна 1 кв. м., дол.

листопад

727

770

927

570

березень

715

758

945

653


П’ятикімнатну квартиру можна купити від 57 тис. дол. у висотці на пр. Добровольського. Площа об’єкта з ремонтом при цьому буде становити 97,2 кв. м.

По площі пятикомнатное житло досягає 145 кв. м. Максимально дорогою об’єкт оцінено в 135 тис. дол.

Показник

Площа

5-кімнатні

60-80

кв. м.

80-100

кв. м.

більше 100

кв. м.

Мінімальна ціна квартири, тис. дол.

36

40

100

57

Максимальна ціна квартири, тис. дол.

75

78

140

135

Плануєте покупку житла? Вибирайте нерухомість серед тисяч перевірених 3D-турів квартир на Sterium!

752
Твітнуть

Читати схоже

Як відбувається процес купівлі квартири

Ринок нерухомості Одеси в 2016 році – прогнози розвитку

Скільки коштує купити однокімнатну квартиру в Одесі у січні 2016 року?