Скільки коштує купити двокімнатну квартиру в Одесі взимку 2016?

0
5

Двокімнатні квартири – найпопулярніші об’єкти на ринку нерухомості. Як правило, вони користуються попитом у молодих сімейних пар і тих, кому однієї кімнати недостатньо для організації свого життя. Крім того, сучасні споруди дозволяють вибрати об’єкт досить великій площі, іноді вище 100 кв. м., і, при бажанні, зробити перепланування.




У січні 2016 р. двокімнатні квартири в Одесі по окремих районах піднялися в ціні. Це стосується Київського і Приморського районів, як у частині вартості об’єкта цілком, так і одного «квадрата» площі. В цілому, за Одесі середня ціна на двокімнатні квартири зросла на 4,2% в порівнянні з осінню і становить 72,7 тис. дол.


Вартість двокімнатних квартир в Одесі у січні 2016 р.

Район

Середня ціна, тис. дол.

Середня ціна 1 кв. м., дол.

червень, 2015

серпень,

2015

жовтень 2015

січень, 2016

червень, 2015

серпень,

2015

жовтень 2015

січень, 2016

Київський

64,2

60

58

59,2

1060

972

956

974

Малиновський

46,7

45,7

44,5

44,3

910

868

838

843

Приморський

101,4

100,7

98

102,1

1467

1363

1353

1384

Суворовський

52,2

50,2

50,9

49,7

847

798

800

797

Одеса

75,4

72

69,8

72,7

1191

1075

1057

1086


Ціни на «двійки» стартують від 16,5 тис. дол. За ці гроші можна купити невелику квартиру площею 30,5 кв. м. в будинку старого житлового фонду в Малиновському районі. Взагалі, двокімнатне житло в цьому районі вважається найдешевшим в місті. За ним слідує Суворовський в силу своєї віддаленості від центру, хоча житлові об’єкти в плані облаштування цілком привабливі. Найпрестижніший район Одеси – Приморський — займає третє місце завдяки високій частці будинків старого житлового фонду. Початкова ціна двокімнатної квартири – 24 тис. дол. Найдорожчим виявився Київський район – від 32 тис. дол. за об’єкт площею 48 кв. м. в панельному будинку.


У рейтингу максимально дорогою вартості житла райони розташувалися трохи по-іншому. Найдешевший – Суворовський з ціною в 104 тис. дол., найдорожчий – Приморський, в якому виставлений на продаж об’єкт вартістю 750 тис. дол.


Мінімальна і максимальна вартість двокімнатних квартир

в районах Одеси в січні 2016 р.

Показник

Район

Київський

Малиновський

Приморський

Суворовський

Мінімальна ціна, тис. дол.

32

16,5

24

22

Мінімальна ціна 1 кв. м., дол.

560

411

511

541

Максимальна ціна, тис. дол.

150

165

750

104

Максимальна ціна 1 кв. м., дол.

1535

2578

4402

1275


Двокімнатні квартири в Київському районі


Купити двокімнатну квартиру в Київському районі від 40 кв. м. Сучасний житловий фонд дозволяє вибрати об’єкт площею до 100 кв. м. В основному, об’єкти, представлені на сайті, розташовані в панельних, цегляних і монолітних будинках. Близько десятка оголошень про продаж двокімнатних квартир у хрущовках і будинках старого типу. Ціни на них коливаються від 34 до 55 тис. дол. більшою мірою в залежності від ремонту.

У монолітній новобудові «двушки» будуть коштувати від 40 тис. дол. за 56 кв. м.


Середні ціни на двокімнатні квартири у Київському районі

залежно від площі у січні 2016 р.

Площа об’єкта, кв. м.

40-50

50-60

60-70

70-80

80-100

Середня вартість квартири, тис. дол.

48,2

50,4

64,8

75,3

79,8

Середня вартість 1 кв. м., дол.

1035

919

983

990

878


Купити квартиру в Малиновському районі


Двокімнатні квартири в Малиновському районі коштують набагато дешевше, ніж у Київському. Крім того, більшість об’єктів мають невелику площу, оскільки житловий фонд району старий. Нових житлових масивів поки небагато. Площа квартир варіюється від 27 до 96 кв. м., більше половини об’єктів по площі займають не більше 50 кв. м. Але при цьому 38 «квадратів» в новобудові можна купити за 25 тис. дол. Звичайно ж, об’єкт буде представляти собою одні стіни. Але 658 дол. за 1 кв. м. — досить демократична ціна.


Середні ціни на двокімнатні квартири в Малиновському районі

залежно від площі у січні 2016 р.

Площа об’єкта, кв. м.

27-40

40-50

50-60

60-70

70-96

Середня вартість квартири, тис. дол.

27,4

38,7

45,8

64,9

59,6

Середня вартість 1 кв. м., дол.

762

861

828

985

774


Двокімнатні квартири біля моря


Квартири в Приморському районі досягають за площею 170 кв. м. Середня площа «двійок» по району — 70,3 кв. м., а мінімальна – 29 кв. м. Таким «коридором» Приморський район зобов’язаний різноманітному житлового фонду – великої кількості старих будівель і наявності сучасних житлових комплексів. Житло в новому будинку можна придбати, починаючи від 50 тис. дол. за об’єкт площею 55,5 кв. м. в районі Фонтану.


Середні ціни на двокімнатні квартири в Приморському районі

залежно від площі у січні 2016 р.

Площа об’єкта, кв. м.

29-40

40-50

50-60

60-70

70-80

80-100

100-120

120-170

Середня вартість квартири, тис. дол.

36,2

52,5

79,2

94,9

110,7

141,7

165,0

258,8

Середня вартість 1 кв. м., дол.

1058

1156

1443

1444

1437

1600

1466

1761


Недорогі квартири в Суворовському районі


Двокімнатні квартири в Суворовському районі також різноманітні за розмірами – від 22 до 118 кв. м. Середня площа об’єктів в районі становить 63 кв. м. В Суворовському районі вкрай мало «двійок» площею понад 100 кв. м., на відміну, наприклад, від Приморського. Позитивно те, що і об’єктів з малим числом «квадратів» також трохи. Як вже зазначалося, житловий фонд в районі новий. Багато новобудов. Квартиру з двома кімнатами у них можна купити від 42 тис. дол. за 50 кв. м. При цьому, на відміну від інших районів міста, такий об’єкт буде з ремонтом.


Середні ціни на двокімнатні квартири в Суворовському районі

залежно від площі у січні 2016 р.

Площа об’єкта, кв. м.

22-40

40-50

50-60

60-70

70-80

80-100

100-118

Середня вартість квартири, тис. дол.

26,5

34,3

46,0

51,8

56,4

64,8

102,0

Середня вартість 1 кв. м., дол.

826

767

838

794

756

765

936


Плануєте покупку житла? Вибирайте серед тисяч 3D-турів перевірених квартир на Sterium.com.

3063
Твітнуть

Читати схоже

Як відбувається процес купівлі квартири

Ринок нерухомості Одеси в 2016 році – прогнози розвитку

Скільки коштує купити однокімнатну квартиру в Одесі у січні 2016 року?

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here