Sterium продовжує робити огляди розвитку ринку нерухомості в Одесі. Сьогодні ми подивимося, як змінилася за останні півроку вартість квартир-студій, які останнім часом стали дуже актуальними серед покупців.

Ціни на квартири-студії в Одесі стартують від 6,5 тис. дол. За такі, здавалося б, смішні гроші можна придбати 21 кв. м. «голих стін» в невисоких новобудовах на вул. Миколи Боровського Малиновського району. Така споруда, особливо на перших поверхах, більше підійде для офісів. Але, тим не менш, при бажанні, можна впевнено перетворити приміщення в затишну квартиру. Як бюджетний варіант для тих, хто бажає обзавестися власним кутом, цілком прийнятний. Тим більше, що, наприклад, в Приморському районі є об’єкти дорожче, але при цьому меншої площі. Однак, слід враховувати великі витрати на ремонт.

Найдорожча студія на даний момент серед представлених на сайті оцінюється в 140 тис. дол. За традицією, найбільш дорогий об’єкт розташований в Приморському районі міста – на вул. Генуезької. Площа такої дорогої квартири складає 65 кв. м., вона продається з меблями і технікою.

В цілому, площа квартир-студій по Одесі коливається від 15,3 до 84,7 тис. дол. Це головний чинник визначення ціни в комплексі з місцем розташування будинку та умовами проживання.

Квартира-студія в Приморському районі

Купити квартиру-студію в Приморському районі Одеси можна, починаючи від 25 тис. дол. за 29 кв. м. в будинку старого житлового фонду в історичному центрі на вул. Пушкінській. Досягає вартість об’єктів, як вже зазначалося, 140 тис. дол.

Середній же показник ціни по району становить на сьогодні 61,9 тис. дол. Розташовуючи такою сумою, можна купити студію площею 38 кв. м. з ремонтом, меблями та технікою на вул. Дворянській. Або за суму близько 70 тис. дол. квартиру площею 53 кв. м. у висотці на вул. Середньофонтанській. 1 кв. м. в студіях по району в середньому обходиться в 1452 дол.

За останні півроку ціни на студії змінювалися по-різному на об’єкти різної площі. На малогабаритні квартири і просторі – ціни впали. А на об’єкти в сегменті 30-40 кв. м. – виросли в ціні з 44 до 47,8 тис. дол. При цьому ціна 1 кв. м. змінилася незначно.

Площа об’єкту

20-30 кв. м.

30-40 кв. м.

більше 40 кв. м.

Середня ціна, тис. дол.

Січень

31,9

44,0

100,0

Червень

36,5

47,8

92,3

Середня ціна 1 кв. м., дол.

Січень

1514

1333

1755

Червень

1631

1340

1502

Купити студію в Київському районі

Студії в Київському районі в ціні варіюються від 21,4 до 119 тис. дол. За площею квартири займають від 25 до 64 кв. м.

Маючи в своєму розпорядженні суму трохи більше 20 тис. дол., можна купити «однушку» з вільним плануванням площею 25 кв. м. у новобудові на Люстдорфській дорозі. Звичайно ж, це будуть «голі стіни», але житло розташоване в новому будинку в гарній частині міста.

Середня вартість студій по Київському району сьогодні становить 44,8 тис. дол. проти 47,1 тис. дол. у січні цього року. При цьому вартість одного «квадрата» житлової площі зросла з 1106 дол. у січні до 1178 дол. в червні.

За 119 тис. дол. можна купити 64 кв. м. з усіма умовами в новобудові на вул. Таїрова.

Площа об’єкту

25-35 кв. м.

35-45 кв. м.

45-65 кв. м.

Середня ціна, тис. дол.

Січень

25,8

52,4

88,0

Червень

30,5

50,5

119,0

Середня ціна 1 кв. м., дол.

Січень

862

1226

1375

Червень

1040

1252

1859

Бюджетні варіанти студій в Малиновському районі

Ціни на студії в Малиновському районі міста більш демократичні в порівнянні з Київським або Приморським. Середня вартість такого житла на сьогодні становить 21,4 тис. дол., що ще і нижче по відношенню до цін січня цього року на 1 тис. дол.

За 1 кв. м. доведеться заплатити близько 809 дол. При цьому діапазон цін на студії в цілому досить широкий – від 6,5 до 67 тис. дол. За площею об’єкти займають від 15 до 59 кв. м.

Квартири студійного типу часто зустрічаються в будинках старого житлового фонду, наприклад, на вул. Болгарської. Багато пропозицій у новобудовах – на вул. Маршала Малиновського і Миколи Боровського.

В районі поки що мало нових будинків, і присутня велика частка приватного сектора. В силу багатьох причин для життя він менш комфортний, ніж Київський або Приморський, тому і ціни на житло нижче.

Квартири-студії в Малиновському районі за останні півроку подешевшали.

Площа об’єкту

15-20 кв. м.

20-30 кв. м.

30-59 кв. м.

Середня ціна, тис. дол.

Січень

13,8

23,0

38,2

Червень

14,9

19,4

35,2

Середня ціна 1 кв. м., дол.

Січень

849

979

850

Червень

932

766

755

Недорогі студії в Суворовському районі

Студії в Суворовському районі, як і інше житло, дешевше, ніж в інших частинах міста. Стартова ціна тут не найнижча – 15 тис. дол. Але ціни досягають лише 39 тис. дол. Причому, за ці гроші можна купити квартиру площею 40 кв. м. у новобудові на вул. Ак.Сахарова.

Медіана цін на студії по Суворовському району сьогодні дорівнює 23,4 тис. дол. або дружин 961 дол. за 1 кв. м.

За площею об’єкти займають від 17 до 40 кв. м.

Площа об’єкту

17-35 кв. м.

від 35 кв. м.

Середня ціна, тис. дол.

Січень

20,0

46,0

Червень

20,4

34,0

Середня ціна 1 кв. м., дол.

Січень

839

1168

Червень

943

1024

Плануєте купити квартиру-студію в Одесі? Тоді вибирайте серед тисячі перевірених оголошень з 3D-турами на Sterium.com.

890
Твітнуть

Читати схоже

Як відбувається процес купівлі квартири

Ринок нерухомості Одеси в 2016 році – прогнози розвитку

Скільки коштує купити однокімнатну квартиру в Одесі у січні 2016 року?