Купити 3-кімнатну квартиру в Одесі. Як змінилися ціни за півроку

0
5

Трикімнатні квартири в Одесі не дуже змінилися в ціні за останнє півріччя. По окремих районах Одеси навіть спостерігається деяке зниження середніх показників. Наприклад, це стосується «приморських» і «суворовських» квартир. Так середня вартість трикімнатних об’єктів в цих районах в червні знизилася порівняно з січневими показниками на 2,4% і 4,3% відповідно. Практично незмінною залишилась медіана цін на квартири в Малиновському районі, а от у Київському квартири подорожчали на 19,6%. Приблизно та ж тенденція спостерігається і щодо вартості одного «квадрата» житлової площі.

Площа

Київський

Приморський

Малиновський

Суворовський

Середня ціна, тис. дол.

січень

83,5

135

64,8

63,1

червень

99,9

131,8

64,2

60,4

Середня ціна 1 кв. м., дол.

січень

1022

1309

870

798

червень

1152

1294

841

767

Стартові ціни на трикімнатні об’єкти по районах також знизилися, що пов’язано з появою бюджетного житла на ринку. Максимальна вартість квартир не змінилась в усіх частинах міста, крім Київської – на сайті з’явився об’єкт вартістю 450 тис. дол. – квартира площею 210 кв. м. на Фонтанській дорозі. Найдорожчий об’єкт, як і раніше знаходиться в Приморському районі і коштує 508 тис. дол.

Трикімнатні квартири в Київському районі

Трикімнатні квартири в Київському районі зросли в ціні значно. У цій частині міста активно ведеться будівництво нових житлових масивів, тому кількість пропозицій з кожним днем зростає. Залежно від площі житла ціни неоднакові. В цілому діапазон вартості на «трійки» по району займає від 35 до 450 тис. дол. Значно ціни зросли на об’єкти площею 65-75 кв.м. Серед таких об’єктів можна знайти житло в ціні досягає 230 і 430 тис. дол.

У категорії об’єктів площею 75-110 кв. м. ціни впали. Це пов’язано із збільшенням пропозицій недорогих новобудовах, приміром, на вул. Дача Ковалевського. Така ж тенденція і за показниками вартості 1 кв. м.

Площа, кв. м.

51-65

65-75

75-90

90-110

110-220

Середня ціна об’єкта, тис. дол.

січень

59,3

65,4

93,6

117,1

134,6

червень

66,0

102,9

89,3

108,6

150,4

Середня вартість 1 кв. м., дол.

січень

961

937

1126

1165

991

червень

1105

1442

1061

1114

1048

Недорогі трикімнатні квартири в Малиновському районі

Квартири в Малиновському районі з трьома кімнатами — одні з найдешевших в Одесі. Ціновий коридор починається з 22,5 тис. дол. і закінчується на позначці 180 тис. дол. Збільшення цін на «трійки» відбувається пропорційно збільшенню площі об’єктів. Найбільше зниження – на 7,1% — спостерігається в категорії малогабаритних квартир – від 35 до 50 кв. м.

Що стосується змін вартості за півроку, то ціни переважно впали в червні в порівнянні з січнем 2016 р., як в цілому на об’єкти, так і на кожен «квадрат» окремо.

Площа, кв. м.

35-50

50-65

65-80

80-100

100-170

Середня ціна об’єкта, тис. дол.

січень

31,3

49,4

66,4

75,0

101,9

червень

29,1

50,4

62,4

71,2

101,5

Середня вартість 1 кв. м., дол.

січень

802

834

909

862

906

червень

667

859

864

800

863

Приморський район: трикімнатні квартири ростуть в ціні

Купити трикімнатну квартиру в Приморському районі Одеси можна від 16 до 508 тис. дол. Завдяки поєднанню старого житлового фонду і престижності розташування варіанти житла в цій частині міста найрізноманітніші. Вартість квартир в цьому районі міста не завжди змінюється пропорційно площі житла. Тут можна знайти «трійку» площею 34 кв. м. і 185 кв. м. Нових житлових масивів у цій частині міста небагато. Новобудови переважно охоплюють житло класу еліт.

Щодо змін на ринку, в ціні подорожчали об’єкти в категорії 70-85 кв. м. і 120-185 кв. м.

Площа, кв. м.

34-55

55-70

70-85

85-100

100-120

120-185

Середня ціна об’єкта, тис. дол.

січень

48,8

75,0

80,6

109,1

176,1

213,9

червень

43,8

73,1

81,6

105,9

176,0

236,9

Середня вартість 1 кв. м., дол.

січень

976

1170

1041

1201

1569

1505

червень

827

1124

1057

1150

1556

1587

Курс на зниження

Квартири в Суворовському районі самі бюджетні. Тут можна знайти об’єкт в новобудові дешевше, ніж квартира в старому будинку, в Приморській частині міста. В цілому, ціни коливаються від 18 до 320 тис. дол. А по площі трикімнатне житло можна вибрати від 47 до 163 тис. дол. Тут трохи малогабаритних квартир, оскільки житловий фонд відносно новий.

Порівняно із зимою, ціни влітку на нерухомість впали. По окремим категоріям вартість 1 кв. м. значно впала, приміром, на об’єкти площею понад 100 кв. м.

Площа, кв. м.

47-65

65-80

80-100

100-163

Середня ціна об’єкта, тис. дол.

січень

47,9

57,4

67,6

138,2

червень

48,5

54,3

59,9

118,1

Середня вартість 1 кв. м., дол.

січень

788

801

748

988

червень

817

761

669

775

Плануєте покупку квартири в Одесі? Вибирайте серед тисячі перевірених оголошень з 3D-турами на Sterium.

819
Твітнуть

Читати схоже

Як відбувається процес купівлі квартири

Ринок нерухомості Одеси в 2016 році – прогнози розвитку

Скільки коштує купити однокімнатну квартиру в Одесі у січні 2016 року?

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here